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装修合同猫腻多 专家自曝行内不能说的秘密

发布时间:2014/12/29 10:55:08 编辑:丁丁小编

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装修合同是家装中最重要的一环,一份规范的装修合同能避免很多纠纷,还能保护业主的权益。所以在签订装修合同时就要仔细了。

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上海市家庭居室装饰装修施工合同(2014版)

 

发包人(简称甲方)                   

 

承包人(简称乙方)                   

 

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信原则的基础上,经双方协商一致,签订本合同。

 

第一条 工程概况和造价

 

1.甲方装饰装修(以下简称装饰)的住宅系合法拥有。

 

甲方承诺有权对该住宅进行装饰,由此而产生的一切后果由甲方承担责任。

 

乙方为经工商行政管理部门核准登记的企业,企业资质情况                      。

 

2.装饰施工地址     区(县)        路  弄(村)  号  楼  室。

 

3.住宅结构   房型  房  厅  厨  卫  阳台,套内施工面积   平方米。

 

4.装饰施工内容:见附件一《装饰施工内容表》。

 

5.承包方式      (包工包料、清包、部分承包)。

 

6.总价款¥    元,

 

人民币(大写)            元。

 

总价款是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额,在一般情况下,竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过总价款(预算价)的5%。

 

合同签订生效后,如变更施工内容、变更材料,这部分的工程款应当按实计算。

 

7.工期:

 

自   年  月  日开工,至   年  月  日竣工,工期   天。

 

第二条 材料供应

 

1.甲方提供的材料、设备:见附件二《甲方提供材料、设备表》。

 

甲方提供的材料、设备,应是符合设计要求的合格产品,如需委托乙方安装并保管,应按时送达现场。同时,甲、乙双方应办理验收交接手续,保管费根据参考费率支付,由于保管或安装不当造成的损失,由乙方负责赔偿;如果甲方未委托乙方保管或安装,则乙方不得收取保管费。

 

2.甲方提供的材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定,按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

 

3.乙方提供的材料、设备:见附件三《工程主材料报价单》。

 

乙方提供的材料、设备,应提前  天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程主材料报价单要求的,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。甲方不按时验收,应视作验收,但不免除乙方不按工程主材料报价单选购及使用材料所引起的责任。

 

4.施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出。甲方仍表示使用的,由此造成工程质量问题,责任由甲方承担。

 

5.甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。

 

第三条 工程质量及验收

 

1.本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》、本市现行的《住宅装饰装修验收标准》和《住宅装饰装修服务规范》,并应符合国家现行的《住宅设计规范》及《特殊装置或场所的要求》。

 

2.本工程由     方设计,提供施工图纸一式  份。

 

3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。

 

4.由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

 

5.在施工过程中,甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备,须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(见附件四《工程项目变更单》)后,方能进行施工,由此影响竣工日期的,由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果,由甲方自负;给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。

 

6.甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验通过,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延;复验不通过,其返工费用由乙方承担,工期不变。

 

7.工程竣工后,乙方应通知甲方在七日内组织验收。验收通过的,办理验收移交手续(见附件五《工程质量验收单》),并由甲方按照约定付清全部价款。如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期。如竣工验收通过,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未经验收或验收不通过的,甲方有权拒收,乙方承担返工及延期交付的责任。

 

8.工程竣工验收通过,甲方付清工程尾款后,乙方向甲方提供《工程保修单》(见附件七《工程保修单》)。保修期按示范文本《使用说明》的第十条内容协商约定为  年,乙方同时提供管线竣工图等资料。凭保修单实行保修,保修期从竣工验收通过签字或盖章之日算起。

 

9.室内空气质量检测费用的支付,由甲乙双方在本合同第十条中约定。

 


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